Keuangan.id – 17 April 2026 | Rasio kredit bermasalah (Non‑Performing Loan/NPL) pada kredit pemilikan rumah (KPR) jenis non‑subsidi menunjukkan kenaikan pada kuartal pertama tahun 2026. Data terbaru yang dihimpun oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) mengindikasikan bahwa persentase NPL di segmen ini naik dari 2,3 % pada akhir 2025 menjadi 2,9 % pada akhir Maret 2026.
Kenaikan ini menandakan adanya tekanan pada peminjam yang tidak menerima subsidi pemerintah, terutama di wilayah‑wilayah dengan pertumbuhan harga properti yang cepat. Beberapa faktor yang menjadi penyumbang utama antara lain:
- Peningkatan suku bunga acuan bank sentral yang berdampak pada beban cicilan bulanan.
- Penurunan daya beli konsumen akibat inflasi yang masih tinggi.
- Kondisi pasar properti yang melambat, mengakibatkan penurunan nilai jaminan properti.
Berikut ini gambaran singkat perubahan rasio NPL pada KPR non‑subsidi selama enam bulan terakhir:
| Bulan | Rasio NPL (%) |
|---|---|
| Oktober 2025 | 2,1 |
| Desember 2025 | 2,3 |
| Februari 2026 | 2,7 |
| Maret 2026 | 2,9 |
Bank-bank besar di Indonesia telah mulai menyesuaikan kebijakan penilaian risiko mereka. Beberapa institusi menguatkan persyaratan kelayakan kredit, sementara yang lain memperketat prosedur monitoring pembayaran. Upaya‑upaya ini diharapkan dapat menahan laju kenaikan NPL lebih lanjut.
Para analis memperkirakan bahwa jika tren suku bunga tetap tinggi, rasio NPL di segmen KPR non‑subsidi dapat mencapai 3,5 % pada akhir 2026. Oleh karena itu, penting bagi peminjam untuk memperhatikan kemampuan finansial jangka panjang sebelum mengambil kredit rumah tanpa subsidi.
